敷金返金額の疑問

敷金の返金額について疑問に思った事はないですか？

例
疑問１
退去時のクリーニング代と家電で焼けたクロスの交換代を請求されました。「クリーニング代は家賃に入っていない」、「壁から何センチ離すということをしていないから過失になる」というのが理由です。こういった状況でも敷金返却を請求可能でしょうか？

疑問２
クッションフロアに汚れのシミをつけてしまった為に張替えになりましたが、全額負担しなくてはなりませんでしょうか。それからハウスクリーニングは大家さん持ちと聞いたことがあるのですが、借主が負担しなければならないのでしょうか？

・契約書に書いてあるからとクロスの張替費を敷金から引かれたそうです。
・ 3枚ある扉のうち1枚に穴を開けてしまったら、穴を開けていない分まで含めて3枚全部の取り替え費用まで請求された。
・精算書に「諸経費」という使途の分からない費用が含まれていました。
・日照りで変色した畳の張替は借主負担ではないはず。

じつはすべてが不要な費用なんです。
もし「この請求はおかしいな」と感じたら敷金サポーターズに相談をしてみては？